Общество с ограниченной ответственностью "Мой город"
Управление многоквартирными домами
Контактный телефон: 8 4012 93-41-38
Электронная почта: ukmoygorod@gmail.com
г. Калининград, пр-т Советский, 49
Обратная связь

Ваше сообщение будет направлено представителю управляющей организации. Сотрудник организации свяжется с вами в случае необходимости для уточнения данных, описанных в сообщении.


Сотрудники управляющей компании, совместно с собственниками приняли участие в приемке работ по косметическому ремонту подъезда №1 в МКД №1-7 по ул. Чекистов. В рамках мероприятия по обновлению парадной были проведены следующие виды работ:

- очистка стен от старой краски, грунтовка и шпаклевка, окраска;

- грунтовка, шпаклевка, покраска потолка в подъезде;

- чистка и покраска металлических элементов лестницы, перил;

- уборка и вынос мусора.

Сотрудники управляющей компании контролировали качество и своевременное выполнение работ на каждом этапе. Жителями была выбрана светлая цветовая гамма для покраски стен, что визуально расширило пространство. Ремонт подъезда завершен в соответствии с установленными сроками и требованиями качества.

_________________________________________________________________________________________________________________________________

В полном объеме приняты работы по косметическому ремонту подъезда № 38 в многоквартирном доме на Советском проспекте.

Были выполнены  работы, направленные на улучшение общего состояния подъезда и повышение комфорта для жителей. Сотрудники Управляющей компании следили за соблюдением всех технологических процессов, и их соответствие установленным строительным нормам. Благодаря слаженной работе собственников и сотрудников Управляющей компании приемка работ прошла оперативно и успешно, замечаний нет.

____________________________________________________________________________________________________________________________________

В полном объеме приняты работы по косметическому ремонту подъездов № 5 и 7 в пятиэтажном многоквартирном доме, 1968 года постройки на улице Чекистов.

Ремонтные работы завершены в срок, качество и аккуратность исполнения на высоте! Уже традиционно жителями были выбраны светлые тона для стен, которые сделали парадные визуально просторнее. Благодаря постоянному контролю каждого этапа работ Управляющей компанией, а также активному участию самих собственников, результат превзошел все ожидания. Чистые, новенькие, без изъянов, а главное безопасные подъезды – результат совместного труда обсуживающей организации и жителей. Работы приняты в полном объеме, замечаний нет.

________________________________________________________________________________________________________________________________

В МКД №30-34 на Советском проспекте отремонтировано уже 2 подъезда! Профессиональный подход со стороны отделочников, постоянный контроль Управляющей компании и жителей – отличный тандем для получения безупречного результата! Работы приняты в полном объеме, замечаний нет.

______________________________________________________________________________________________

В многоквартирном доме № 38а на Советском проспекте  завершен косметический ремонт подъезда. Ремонтные работы проведены на высоком уровне, жители остались очень довольны! Фото до и после.

____________________________________________________________________________________________

В полном объеме приняли работы по косметическому ремонту подъезда №34 в четырехэтажном, 1961 года постройки доме № 30-34 на проспекте Советский.

Ремонт произведен современными надежными материалами, которые как нельзя лучше подходят для общественных мест. Жителями было принято решение сменить темный зелёный цвет стен на нежный светло-оливковый оттенок. Светлые стены лучше отражают свет и помогают создать более яркое освещение в подъезде, что важно для безопасности и комфорта. Благодаря решению собственников, а также постоянному контролю Управляющей компании, уровень комфортного проживания в данном многоквартирном доме значительно повысился. Работы приняты в полном объеме, замечаний нет, жители довольны.

_____________________________________________________________________________________________________________________________

Произведен косметический ремонт в МКД №10-14 по ул. Курганской.  Все подъезды выполнены в одной цветовой гамме, жителями был выбран приятный освежающий цвет. Качественный ремонт и бережное отношение-два ключевых фактора, которые сохранят опрятный вид подъезда на долгие годы. Жители приняли работы в полном объеме, качество и скорость исполнения на высоте!

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

18 декабря 2023 г. управляющая компания и собственники МКД № 33-37 по проспекту Советскому приняли работы по капитальному ремонту внутридомовой системы водоотведения в границах подвальных помещений.

Так как продолжительное время в данном жилом строении были частые подтопления подвальных помещений, что приводило к  антисанитарным нарушениям состояния данных помещений-жители на общем собрании решили отремонтировать систему водоотведения. На момент принятия решения износ данных конструктивов составлял более 40 %.

Капитальный ремонт внутридомовой системы водоотведения был выполнен профессионалами, очень качественно и в срок. При проведении работ были использованы современные строительные материалы, технические характеристики которых продлевают срок эксплуатации трубопроводов в агрессивной среде, а также позволяют более эффективно обслуживать внутридомовые инженерные сети.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

17 октября 2023 г. управляющая компания совместно с подрядной организацией и представителем собственников помещений в МКД № 33-37 по проспекту Советскому произвели приемку работ по капитальному ремонту системы электроснабжения (замена питающего кабеля от ВРУ до этажных щитов, монтаж этажных щитов, ввод кабеля в квартиры, монтаж заземляющего устройства). Выполнение данных работ было обусловлено достаточно частыми нарушениями  в работоспособности внутридомовой системы электроснабжения в последние годы. Разумеется, в первую очередь это обусловлено значительным износом элементов, а также увеличением потребления электроэнергии (использование жителями наиболее мощного по потреблению электрооборудования). Работы были выполнены качественно и в срок.

__________________________________________________________________________________________________________________________________

     25 октября 2023 г. были приняты работы по капитальному ремонту внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения в МКД № 73-79 по Советскому проспекту.

На старте работ износ инженерных сетей составлял более 50%, что приводило к частым аварийным ситуациям и утечкам. Ввиду того, что в данном МКД нет подвалов, и все коммуникации проходят в техническом подполье высотой до 1 м. Таким образом работы по замене ВДС ХВС и ГВС проводились подрядчиками практически «лёжа». На каждом стояке установлены запорные вентиля, а на обратной линии ГВС – спускники. Это позволит в дальнейшем, при необходимости, локально отключать тот или иной стояк коммунального ресурса. Следующим пунктом в плане собственников –капитальный ремонт системы водоотведения.

______________________________________________________________________________________________________________________________________

     29 сентября 2023 года собственниками МКД и Управляющей компанией были приняты работы по косметическому ремонту подъездов дома № 3-7 по ул.Войнич. При выполнении работ было обращено особое внимание на выбор цветовой гаммы и качественных материалов. Все три подъезда теперь выглядят обновленными и светлыми. Команда профессионалов, выполнявшая данный  ремонт, показала высокий уровень мастерства в своей работе, добиваясь отличных результатов. Работы были выполнены в срок и в соответствии с гарантированным качеством.

____________________________________________________________________________________________________________

    5 сентября 2023 г. Управляющая компания ООО «МОЙ ГОРОД» совместно с собственниками помещений в МКД № 20-26 по ул. Димитрова приняли работы по капитальному ремонту внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения. Модернизация была выполнена за счет средств капитального ремонта, которые аккумулируются на специальном счете. Были заменены трубы холодного и горячего водоснабжения, для обеспечения качества коммунальных услуг для всех жителей дома. За время работ подрядная организация старалась минимизировать возможные неудобства для граждан, переподключение на новую схему разводки ХВС и ГВС было произведено разово и в короткий временной период. Надежные современные материалы продлят срок службы системы водоснабжения данного дома, и минимизируют потери ресурсов. 

________________________________________________________________________________________________________

     Собственники жилых помещений в МКД № 14-16А по ул. мл.Лейт.Яналова, после замены оконных блоков в подъездах за счет средств специального счета по капитальному ремонту общего имущества, приняли решение отремонтировать подъезды. Совместно с управляющей компанией, жители ежедневно контролировали ход работ подрядной организации. Цветовую гамму стен, перил, плинтусов и т.д. были утверждены собственниками квартир. На сегодняшний день выполнены и приняты работы в д. № 16-16А. Качество работ на высоте!

_________________________________________________________________________________________________________________

     В июле текущего года совместно с представителями подрядной организации, администрации ГО "Город Калининград", специализированной обслуживающей организации, СНО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД", управляющей компании и жителей дома приняли участие в приемке работ по капитальному ремонту лифтового оборудования в МКД по ул. Гайдара, 15-15А. Работы стартовали в мае 2023 г., и были выполнены в срок, согласно условиям договора. Во время приемки были выявлены незначительные замечания, а именно не отрегулирован механизм открытия дверей лифта, что было исправлено в течение работы приемной комиссии.  Лифты введены в эксплуатацию 31 июля 2023 г.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

 Мобильное приложение ГИС ЖКХ

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

  В начале 2023 года, после замены оконных блоков в местах общего пользования, стартовал косметический ремонт подъездов № 7, 11,13 в МКД № 3-13 по ул. Гайдара. Работы были завершены в срок, без нареканий со стороны жителей. И уже 27 июля 2023 г. закончился и был принят в полном объеме ремонт оставшихся трех подъездов № 3,5,9. Профессионализм и качество на лицо! Современные качественные материалы позволят сохранить опрятный вид парадных на долгие годы. Цветовая гамма была согласована с жителями квартир каждого подъезда, она разнообразная и уютная.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

 Лучший дом. Лучший двор II ВСЕРОССИЙСКИЙ КОНКУРС ЛУЧШИХ ПРАКТИК УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Всем известна ставшая крылатой фраза из советского фильма «Управдом — друг человека». В регионах страны есть немало примеров того, как собственники совместно с профессиональными управляющими компаниями сделали свои многоквартирники «домами образцового содержания». Найти самых талантливых из них и показать всем лучшие примеры реализации проектов по совершенствованию процесса управления многоквартирными домами — задача, которую поставили перед собой организаторы конкурса и его партнёры.

Стартовал II всероссийский конкурс лучших практик управления многоквартирными домами "Лучший дом. Лучший двор"на сайте https://moydom.er.ru.

Источник https://moydom.er.ru/

______________________________________________________________________________________________________________________________________

Требования безопасности при эксплуатации газового оборудования в быту

 

Если Вы используете газ в быту, то Вы обязаны: 

- пройти инструктаж по безопасному пользованию газом в эксплуатационной организации газового хозяйства;
- иметь инструкцию (памятку) по пользованию газом;
- строго соблюдать правила эксплуатации газовых приборов;
- следить за нормальной работой газовых приборов, дымоходов и вентиляции;
- проверять тягу до включения и во время работы газовых приборов с отводом продуктов сгорания газа в дымоход;
- перед пользованием газифицированной печью проверять, открыт ли полностью шибер;
- периодически очищать «карман» дымохода;
- по окончании пользования газом закрыть краны на газовом приборе и перед ним;
- при размещении баллона внутри кухни закрыть вентиль у баллона;
- при неисправности газового оборудования вызвать работников предприятия газового хозяйства;
- при внезапном прекращении подачи газа немедленно закрыть краны горелок газовых приборов и сообщить в аварийную газовую службу по телефону «04»;
- перед входом в подвалы и погреба до включения света или зажигания огня убедиться в отсутствии запаха газа. 

  При появлении в помещении квартиры запаха газа Вы обязаны: 

- немедленно прекратить пользование газовым прибором;
- перекрыть кран к прибору и на приборе;
- открыть окна или форточки для проветривания помещения;
- вызвать аварийную службу газового хозяйства по телефону «04» или «112» (вызывать вне загазованного помещения);
- не зажигать огня, не курить;
- не включать и не выключать электроосвещение и электроприборы;
- не пользоваться электрозвонком. 

  При обнаружении запаха газа в подвале, подъезде, во дворе, на улице Вы должны: 

- оповестить окружающих о мерах предосторожности;
- сообщить в аварийную газовую службу по телефону «04» или «112» из незагазованного места;
- принять меры по удалению людей из зоны загазованности;
- предотвратить включение и выключение электроосвещения, появление открытого огня и искры;
- до прибытия аварийной бригады организовать проветривание помещения. 

   При эксплуатации газового оборудования Вы обязаны: 

- допускать в квартиру работников предприятий газового хозяйства по предъявлении ими служебных удостоверений в любое время суток для осмотра и ремонта газопроводов и газового оборудования;
- обеспечить свободный доступ работников газового хозяйства к месту установки баллонов со сжиженным газом в день их установки;
- ставить в известность предприятие газового хозяйства при выезде из квартиры на срок более 1 месяца;
- владельцы домов и квартир на правах личной собственности должны своевременно заключать договоры на техническое обслуживание газового оборудования и проверку дымоходов, вентиляционных каналов. В зимнее время необходимо периодически проверять оголовки с целью недопущения их обмерзания и закупорки;
- экономно расходовать газ, своевременно оплачивать его стоимость, а в домах, принадлежащих гражданам на правах личной собственности - стоимость технического обслуживания газового оборудования.

  При эксплуатации газового оборудования запрещается: 

- производить самовольную газификацию дома (квартиры, садового домика);
- производить перестановку, замену и ремонт газовых приборов, баллонов и запорной арматуры;
- осуществлять перепланировку помещения, где установлены газовые приборы, без согласования с соответствующими организациями;
- вносить изменения в конструкцию газовых приборов;
- изменять устройство дымовых и вентиляционных систем;
- заклеивать «карманы» и люки, предназначенные для чистки дымоходов;
- отключать автоматику безопасности и регулирования;
- пользоваться газом при неисправных газовых приборах, автоматике, арматуре и газовых баллонах, особенно при обнаружении утечки газа;
- самовольно устанавливать дополнительные шиберы в дымоходах и на дымоотводящих трубах от водонагревателей;
- пользоваться газом без проведения очередных проверок и чисток дымовых и вентиляционных каналов в сроки, определенные Правилами безопасности в газовом хозяйстве;
- пользоваться газовыми приборами при закрытых форточках (фрамугах), жалюзийных решетках вентиляционных каналов;
- пользоваться газовыми приборами при отсутствии тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, щелях под дверями ванных комнат;
- оставлять работающие газовые приборы без присмотра;
- допускать к пользованию газовыми приборами детей дошкольного возраста, а также лиц, не контролирующих свои действия и не знающих правил пользования этими приборами;
- использовать газ и газовые приборы не по назначению;
- пользоваться газовыми плитами для отопления помещений;
- пользоваться помещениями, где установлены газовые приборы, для сна и отдыха;
- применять открытый огонь для обнаружения утечек газа;
- хранить в помещениях и подвалах порожние и заполненные сжиженным газом баллоны;
- без специального инструктажа производить замену порожних баллонов, не заполненных газом, и подключать их;
- иметь в газифицированном помещении более одного баллона вместимостью 50 л или двух баллонов вместимостью 27 л каждый (один из баллонов запасной);
- располагать баллоны против топочных дверок печей на расстоянии менее 2 м;
- допускать порчу газового оборудования и хищение газа. 

  Оказание первой помощи пострадавшим при отравлении бытовым газом.  

Большую опасность в быту представляет бытовой газ, который с воздухом может образовывать взрывопожароопасную смесь. При его неполном сгорании выделяется окись углерода (угарный газ), сернистые соединения и другие побочные продукты, образующиеся при горении.
При вдыхании этих продуктов человек может получить острое отравление и даже со смертельным исходом.
При отравлении бытовым газом пострадавшего вынести на свежий воздух и положить так, чтобы его голова находилась ниже ног. Вызвать скорую помощь. 

  Меры безопасности по предупреждению отравления бытовым газом  

С целью предотвращения отравления газом в быту необходимо выполнять следующие меры предосторожности:
- не находитесь длительное время на кухне при включенном газе (особенно больные и престарелые);
- не разрешайте детям играть или делать уроки на кухне;
- не обогревайте помещение квартиры газом;
- не открывайте максимально газовые краны;
- следите за цветом пламени (желтый цвет пламени свидетельствует о неисправности горелки);
- посуду с широким дном ставьте на подставку с высокими ребрами;
- не оставляйте горящие газовые приборы без присмотра;
- во время пользования газовой плитой откройте форточку, а дверь кухни закройте;
- после выключения газа проветрите кухню в течение 15-20 мин.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

   03 мая 2023 г. Управляющая компания совместно с собственниками МКД по адресу ул.Косм. Леонова, 34-38А приняла работы по косметическому ремонту подъезда №38 ул. Косм.Леонова. Работы были выполнены профессионально и в срок, с использованием высококачественных материалов. Цветовая гамма была согласована с жителями подъезда, все было подобрано исходя из их пожеланий.


_________________________________________________________________________________________

     05.04.2023 г. завершены и приняты в полном объёме работы по косметическому ремонту подъезда № 13а в МКД № 13-15а по ул.Чекистов. Решение обновить парадные было принято жителями после замены оконных блоков в местах общего пользования за счет средств специального счета по капитальному ремонту общего имущества. В скором времени в данном доме все подъезды будут отремонтированы.

________________________________________________________________________________________________________________________________

     21 марта 2023 г. были приняты работы по косметическому ремонту подъезда № 15 в МКД № 9-19 ул. Нарвская. Собственниками ремонт принят в полном объеме, подписаны акты выполненных работ. В адрес Управляющей компании, контролирующей весь ход работ, прозвучали слова благодарности от жителей: работы выполнены качественно, была согласована цветовая гамма окраски стен  и других конструктивов, работы выполнены очень оперативно. В данном 6-ти подъездном МКД осталось отремонтировать последний подъезд- № 19.


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

      10 марта 2023 г. были приняты работы по косметическому ремонту подъезда д. № 17 в МКД № 9-19 по ул. Нарвская. Обновление подъезда было выполнено в установленные сроки,  качественно и профессионально. Жители выразили слова благодарности в адрес ООО «Мой город» за организацию и контроль всего процесса. Благодаря современным строительным материалам и светлым оттенкам окрасочного слоя стен и потолка подъезд стал выглядеть иначе: зрительно увеличился объем помещений, стало гораздо уютнее и светлее. На сегодняшний день продолжаются работы по выполнению косметического ремонта в следующем подъезде №19.

_______________________________________________________________________________________________________

    27 февраля 2023 г. была произведена приемка выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовой системы водоотведения в подвальном помещении (от врезок в выпуски и до вертикальных канализационных трубопроводов (стояков)) в МКД № 58-60 по ул. Косм.Леонова. В ходе обновления  данной инженерной сети были применены современные качественные материалы, которые позволят продлить срок эксплуатации данного конструктива. Специалисты подрядной организации произвели работы профессионально и в установленные сроки.

______________________________________________________________________________________________________

      9 февраля 2023 г. были приняты работы по косметическому ремонту подъезда д. № 11 в МКД по адресу ул.Нарвская, 9-19. Собственниками были согласованы работы на каждом этапе, включая выбор цветовой гаммы. Ремонт был выполнен качественно и в срок. Фото до и после.

_____________________________________________________________________________________________________

      6 февраля 2023 г. собственники и Управляющая компания приняли работы по косметическому ремонту подъезда №9 в МКД по адресу  ул.Нарвская, 9-19. В планах выполнить косметический ремонт во всех шести подъездах данного дома. Данные работы выполняются после замены оконных блоков в местах общего пользования, которые были оплачены  за счет средств специального счета по капитальному ремонту общедомового имущества. На сегодняшний момент работы выполняются в д. № 11.


______________________________________________________________________________________ 

     27 января 2023 года Управляющая компания и собственники д. № 41Г по ул. Димитрова приняли участие в приемке работ по косметическому ремонту подъезда. Работы были выполнены качественно и в срок. На сегодняшний день уже три подъезда из четырех приведены в надлежащий вид, в каждом чистота и порядок.

__________________________________________________________________________________________________________

В МКД №1-5 по ул.Маршала Борзова/№87-89 ул. Косм. Леонова активные жители совместно с Управляющей компанией запланировали работы с целью вложения накопленных денежных средств на спецсчете по капитальному ремонту в обустройство своего многоквартирного дома. Первым делом в 2022 г. были заменены оконные блоки в местах общего пользования - в подъездах. Новые окна - это прежде всего больше света и тепла!  

Второй блок работ- косметический ремонт подъездов. Была выбрана подрядная организация, согласованы все детали, включая цветовую гамму, с собственниками квартир. И 19 января 2023 г. жители с представителями Управляющей компании приняли работы в полном объеме. Ремонт сделан качественно, аккуратно, с использованием современных материалов.  

____________________________________________________________________________________________________________________________________

   И в новогодние праздники продолжается  работа!  С 4 по 9 января 2023 г. был выполнен косметический ремонт в подъезде № 41в по ул. Г. Димитрова, согласно утвержденному собственниками плану работ на текущий год. Ремонт сделан качественно и в срок, работы были приняты в полном объеме, без замечаний.

____________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме! 

Информируем Вас о том, что с 2020 года статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в электронном виде в форме заочного голосования с использованием системы (государственной информационной системы жилищного и коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) или иной информационной системы), а также установлены порядок и сроки проведения такого общего собрания, регламентированы полномочия Администратора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Администратор общего собрания).

Указанная выше статья введена с целью оптимизации и упрощения процесса проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе для тех кто по каким-либо причинам не может принять участие в общем собрании в очной форме (личное присутствие), в очно-заочном и заочном голосованиях (передать заполненный письменный бланк решения).

ГИС ЖКХ позволяет проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме форме заочного голосования с использованием системы абсолютно бесплатно.

В системе ГИС ЖКХ Администратором общего собрания может являться собственник помещения в многоквартирном доме (физическое или юридическое лицо) или организация, в управлении которой находится многоквартирный дом.

Информация о голосовании размещается:

- в личном кабинете организации в разделе «Объекты управления – Голосования»;

- в личном кабинете граждан в дополнительном меню пункт «Протоколы общих собраний собственников».

Функция «Администратор общего собрания» дает возможность размещать в ГИС ЖКХ, в частности, следующую информацию:

- сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- решения собственников, оформленные письменно, в случае если собственник по каким-либо причинам не имеет возможности принять участие в голосовании в электронной форме;

- протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома;

- и непосредственно голосовать по вопросам повестки дня в электронном виде в ГИС ЖКХ.

Чтобы войти в личный кабинет ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) необходимо иметь учетную запись на «Госуслуги».

Подробная информации о порядке работы в личном кабинете представлена в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в разделе «Регламенты и инструкции». 

 

С уважением, 

комитет городского хозяйства и строительства

администрации городского округа «Город Калининград»

___________________________________________________________________________________________________________________________

    01 декабря 2022 г. совместно с собственниками МКД №34-38а по ул. Косм. Леонова были приняты работы по капитальному ремонту оконных блоков в местах общего пользования – в подъездах. Работы выполнены качественно и в срок. При замене оконных блоков учитывались все требования, предъявляемые строительными и санитарными нормами: теплоизоляция, противопожарные свойства материалов,  шумоизоляция. После принятия работ по замене оконных блоков, Управляющей компанией запланированы работы по косметическому ремонту подъездов.

_____________________________________________________________________________________________________________________________

  В рамках работы по программе капитального ремонта общедомового имущества в МКД № 40-46 по ул. Косм. Леонова в ноябре месяце 2022 г. подрядной организацией были выполнены работы  по замене старого кожухотрубного водоподогревателя на новый, современный, экономичный пластинчатый теплообменник. 

Данное современное оборудование позволит значительно снизить расход теплоносителя для подогрева холодной воды, что позволит жителям дома получать не только качественную услугу по горячему водоснабжению, но и снизить плату за потребленный ресурс.

Работы по замене водоподогревателя были выполнены в установленный договором срок, без замечаний.


 ___________________________________________________________________________________________________________________________________

  Управляющая компания 17 ноября 2022 г. совместно с собственниками МКД № 13-15а по ул.Чекистов приняла капитальный ремонт внутридомовых систем ХВС и ГВС (износ конструктивов составил более 45%). Работы были сделаны качественно и в срок. Как результат - повышенный напор давления воды, нормализация температурных показателей. 

_______________________________________________________________________________________________________________

    Собственниками МКД №38-38а проспект Советский, на общем собрании было принято решение о проведении капитального ремонта внутридомовой системы ХВС в подвальном помещении: замена лежаков до врезок в стояки, с заменой запорной арматуры. При проведении работ применялись современные строительные материалы, у которых высокие показатели износостойкости, теплотехнические показатели, соответствующие требованиям строительных норм. 

   16 ноября 2022 г. Управляющая компания и собственники МКД приняли работы, был подписан акт приемки. Согласно договору, на работы и материалы, использованные при капитальном ремонте ВДС ХВС, обеспечены гарантийные обязательства на срок не менее 5-ти лет.

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  Косметический ремонт подъезда №33 в МКД №31-41 по ул. Гайдара

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

      Собственники МКД №31-41 по ул. Гайдара, совместно с Управляющей компанией, в ноябре 2022 г. организовали собрание, на котором обсудили вопросы о проведении капитального ремонта: замена оконных блоков в местах общего пользования, а также ремонт внутридомовой системы ХВС в подвальном помещении (от водомерного узла и до врезок в стояки с заменой запорной арматуры). Большинством голосов было принято решение о проведении ремонта, определен ответственный собственник, уполномоченный принять работы по их окончанию. На сегодняшний день идет подписание договоров с подрядными организациями.

________________________________________________________________________________________________________________________________________

Капитальный ремонт в МКД №45-55 ул. Гайдара  - замена оконных блоков в местах общего пользования (июнь 2021 г.).

_______________________________________________________________________________________________________________________________

Капитальный ремонт в МКД №3-13 ул. Гайдара - ремонт системы холодного водоснабжения (август 2022 г.).

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

Капитальный ремонт в МКД №3-13 ул. Гайдара - замена оконных блоков в местах общего пользования (июль 2022 г.).

____________________________________________________________________________________________________________________

     Неоднократно собственникам МКД № 91- 93 по проспекту Советскому приходилось обращаться в адрес УК ООО «Мой город» и городской аварийной службы, особенно в праздничные и выходные дни, по вопросу отсутствия электроснабжения в местах общего пользования и в квартирах. Не редки были и  аварийные ситуации: обгорание электропроводки, нестабильное напряжение в электрических сетях дома и т.д. В итоге, в сентябре 2022 г. жителями вышеуказанного дома было принято решение воспользоваться накопленными денежными средствами специального счета по капитальному ремонту общего имущества, и заменить силовой кабель от ВРУ до ИПУ электроэнергии каждой квартиры (износ составлял более 40%). Управляющая компания оказала помощь старшей по дому Сабине Васильевне в организации и проведении собрания собственников с вопросу капитального ремонта ВДЭС в д. № 93. 

     Подрядной организацией ООО «ТОК СА» работы были выполнены качественно и в установленный срок, в соответствии с заявленной сметой. Ход работ был под неусыпным контролем жителей дома и Управляющей компании, по окончанию принимались совместно с уполномоченным от собственников МКД представителем- Понамаревой С.В.  

     Капитальный ремонт ВДЭС – это уже не первый опыт проведения работ по ремонту общедомового имущества в данном МКД. Ранее за счет накопленных средств по КР была произведена замена оконных блоков в местах общего пользования.


_____________________________________________________________________________________________________________________________________

      Собственниками МКД №9-19 ул. Нарвская в 2021 г. было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете.

     В 2022 году, после поступления денежных средств от Фонда капитального ремонта на специальный счет, Управляющая компания проинформировала собственников о накопленной сумме и перечне работ по капитальному ремонту общего имущества. Были предложены первоочередные работы - замена оконных блоков, замена ВДС ХВС. Благодаря инициативе собственника Погудиной Екатерине Сергеевне было проведено собрание по выбору подрядных организаций. Управляющая компания до проведения капитального ремонта ВДС ХВС произвела очистку подвальных помещений и технического подполья от крупногабаритного и бытового мусора. Работы по капитальному ремонту общедомового имущества проводились в период сентября по октябрь. По окончанию работ была произведена  комиссионная приемка выполненных работ. На сегодняшний день работы приняты, и запланированы новые -  до конца 2022 года выполнение косметического ремонта подъездов, а также замена почтовых ящиков.

 

______________________________________________________________________________________________________________________________  

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

Информируем Вас о том, что с 2020 года статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в электронном виде в форме заочного голосования с использованием системы (государственной информационной системы жилищного и коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) или иной информационной системы), а также установлены порядок и сроки проведения такого общего собрания, регламентированы полномочия Администратора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Администратор общего собрания).

Указанная выше статья введена с целью оптимизации и упрощения процесса проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе для тех кто по каким-либо причинам не может принять участие в общем собрании в очной форме (личное присутствие), в очно-заочном и заочном голосованиях (передать заполненный письменный бланк решения).

ГИС ЖКХ позволяет проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме форме заочного голосования с использованием системы абсолютно бесплатно.

В системе ГИС ЖКХ Администратором общего собрания может являться собственник помещения в многоквартирном доме (физическое или юридическое лицо) или организация, в управлении которой находится многоквартирный дом.

Информация о голосовании размещается:

- в личном кабинете организации в разделе «Объекты управления – Голосования»;

- в личном кабинете граждан в дополнительном меню пункт «Протоколы общих собраний собственников».

Функция «Администратор общего собрания» дает возможность размещать в ГИС ЖКХ, в частности, следующую информацию:

- сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- решения собственников, оформленные письменно, в случае если собственник по каким-либо причинам не имеет возможности принять участие в голосовании в электронной форме;

- протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома;

- и непосредственно голосовать по вопросам повестки дня в электронном виде в ГИС ЖКХ.

Чтобы войти в личный кабинет ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) необходимо иметь учетную запись на «Госуслуги».

Подробная информации о порядке работы в личном кабинете представлена в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в разделе «Регламенты и инструкции». 

 

С уважением, 

комитет городского хозяйства и строительства

администрации городского округа «Город Калининград»

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники помещений!

 Информируем о возможностях информационной системы ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru)

Файл для скачивания


 

 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники помещений!

    Информируем о возможности проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ, о месте размещения записи вебинара на тему «Проведение первого ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ» на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в разделе «Обучающие материалы» - «Видео ГИС ЖКХ», а также на канале ГИС ЖКХ.

_________________________________________________________________________________________________________

 Управление по делам ГО и ЧС г. Калининграда напоминает о правилах пожарной безопасности в быту в осенне-зимний период

 

Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Калининграда напоминает, что за истекший период 2021 года в городе произошло 816 пожара. В результате воздействия опасных факторов пожара погибло 9 человека, пострадало 26 человек, нанесен материальный ущерб на сумму более 12 миллионов рублей.

С наступлением холодов резко увеличивается число пожаров, возникших из-за неисправных отопительных приборов и человеческой халатности при обращении с ними.

Наиболее распространенной причиной пожаров, в это время являются:

- нарушение в эксплуатации электрооборудования;

- нарушение в эксплуатации отопительного оборудования;

- неправильная эксплуатация печного отопления.

Чтобы избежать беды, необходимо выполнять элементарные правила пожарной безопасности.

Бытовые электронагревательные приборы необходимо устанавливать на негорючее основание (подставку) достаточной толщины, которую нельзя укрывать пленкой, клеенкой, бумагой, а также горючими облагораживающими покрытиями.

Большую пожарную опасность представляют собой электроплитки с открытыми спиралями. Устанавливать электрическую плитку и другие электронагревательные приборы следует не ближе 0,5 м от любых горючих предметов домашнего обихода.

Подключать все электроприборы к электрической сети следует только с помощью штепсельных соединений - розетки и вилки, присоединенной к электрошнуру. Подсоединение к розетке электроприборов без вилки, с помощью концов оголенных жил шнура категорически запрещается. Это может привести к короткому замыканию, а также к поражению электрическим током.

Повышенную пожарную опасность имеют отражательные печи с рефлектором, которые широко применяют для поддержания необходимой температуры в помещениях при похолодании.

Нельзя применять различные самодельные электрические обогревательные устройства. При пользовании ими электрическая сеть подвергается длительной значительной перегрузке, что очень часто приводит к воспламенению изоляции электропроводки и пожарам.

При эксплуатации электронагревательных и отопительных приборов:

- не пользуйтесь поврежденными розетками, выключателями и другими электроустановочными приборами;

- не включайте в одну розетку одновременно несколько электроприборов;

- не пользуйтесь утюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, без подставок из негорючих теплоизоляционных материалов, исключающих опасность возникновения пожара;

- не применяйте для обогрева нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;

- не используйте некалиброванные плавкие вставки (жучки) или другие самодельные аппараты от перегрузки и короткого замыкания;

- не эксплуатируйте электронагревательные приборы при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией.

При эксплуатации отопительных печей запрещается:

- пользоваться печами, каминами, имеющими трещины, неисправные дверцы, недостаточные разделки от дымовых труб до деревянных конструкций стен, перегородок и перекрытий;

- оставлять без присмотра топящиеся печи, а также поручать надзор за ними малолетним детям;

- применять для розжига печей бензин, керосин и другие, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

- перекаливать печи, а также сушить на них дрова, одежду и другие материалы;

- располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе;

- топить углем, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива;

- использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов;

- применять для топки печей дрова, длина которых превышает размеры топливника, топить печи с открытыми дверьми.


Если вы почувствовали запах дыма в подъезде

 

Если вы почувствовали характерный запах дыма в подъезде, необходимо:

1. В первую очередь позвоните в пожарную охрану по телефону «01» или «112».

2. Если дым не густой, и вы чувствуете, что дышать можно, то попробуйте по возможности определить место горения (квартира, почтовый ящик, мусоросборник и т.п.), а по запаху – что горит (электропроводка, резина, пища на столе и др.).

3. Помните, что огонь и дым на лестничной клетке распространяются снизу вверх.

4. Если вам удалось обнаружить очаг, то попробуйте его потушить самостоятельно или при помощи соседей подручными средствами.

5. Если потушить пожар не представляется возможным, то оповестите жильцов дома и, не создавая паники, попробуйте выйти наружу, используя лестничные марши или через пожарные лестницы балкона. Проходя по задымленным участкам, постарайтесь преодолеть их, задерживая дыхание или закрыв рот и нос влажной тканью.

6. Если дым идет из квартиры, и оттуда слышны крики, то можно, не дожидаясь пожарных, выбить двери.

7. Если же, выйдя на лестничную клетку, вы попали в густой дым, то нужно немедленно вернуться в квартиру и плотно закрыть дверь. А дверные щели и вентиляционные отверстия, в которые может проникать дым, необходимо заткнуть мокрыми тряпками. Если дым все же проникает, то покиньте прихожую и закройтесь в комнате, можно выйти на балкон или лоджию и постараться привлечь к себе внимание.

8. При наличии пострадавших вызовите скорую помощь.

9. Если вы живете в здании повышенной этажности, то здесь на случай возникновения пожара предусмотрены незадымляемые лестницы, системы дымоудаления, внутренний противопожарный водопровод, автоматическая пожарная сигнализация в квартирах. В домах меньшей этажности на лоджиях и балконах предусмотрены металлические лестницы с 9 по 5 этаж, поэтому напоминаем, что забивать и загромождать люки на балконах и лоджиях запрещается так же, как и производить демонтаж лестниц. 

 

Выполняйте требования пожарной безопасности!

Не подвергайте опасности себя и своих близких!  

 

Если Вы стали очевидцем или сами попали в сложную ситуацию, звоните по телефону 112.

_________________________________________________________________________________________________

 Разъяснения об отмене поверки бытовых приборов учета 

  Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (далее – Росстандарт) информирует, что 6 апреля 2020 года вступило в действие Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424), в том числе регулирующее осуществление поверки бытовых приборов учета в срок до 1 января 2021 года.

    Все бытовые приборы учета могут применяться физическими лицами – потребителями коммунальных услуг без проведения очередной поверки вплоть до 1 января 2021 года, в том числе с истекшим сроком поверки. Постановление № 424 также распространяется на неповеренные своевременно, в срок до 6 апреля 2020 года, бытовые приборы учета. Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании обязаны принимать показания таких приборов для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг. Неустойка (штраф, пени) не взыскивается.

  Принятые меры связаны с минимизацией рисков заражения населения новой коронавирусной инфекцией, поскольку поверка бытовых приборов учета требует непосредственного нахождения специалиста-поверителя на территории жилого помещения владельца. Соответствующие разъяснения в адрес аккредитованных лиц на право поверки бытовых приборов учета уже направлены Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии и Федеральной службой по аккредитации. Росстандарт также обращает внимание граждан на возможные мошеннические действия на рынке услуг поверки бытовых приборов учета. Вся поступающая от недобросовестных компаний информация об обязательной поверке до конца 2020 года бытового прибора учета физическими лицами является ложной и не соответствует действительности.

____________________________________________________________________________________________________________________

 

Памятка-Коронавирус и грипп (рекомендации Роспотребнадзора)

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Памятка по безопасному использованию газа на коммунально-бытовые нужды

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

ППК «Российский экологический оператор» запустил в эксплуатацию систему «РЭО Радар», которая позволит гражданам обращаться на горячую линию по вопросам сбора и переработки отходов.

Технологическая платформа будет собирать жалобы жителей на тему обращения с отходами, а также отслеживать общую ситуацию с помощью двух каналов коммуникации:

Круглосуточный call-центр: 8 800 600 90 08

Сайт https://radar.reo.ru/

_________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

    С 01 января 2019 г. согласно действующему законодательству коммунальную услугу «Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)» будет оказывать Региональный оператор -  Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами» (ГП КО «ЕСОО»).

    Начисление и расчет платы за услугу «Обращение с ТКО» будет осуществляться исходя из количества проживающих в жилом помещении, а при отсутствии таковых – по количеству собственников.

    Порядок расчета платы потребителей-граждан за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами

    http://esoo39.ru/novosti/uvazhaemye-potrebiteli-grazhdane/ 

________________________________________________________________________________________________________________________

Обращение Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Управляющим компаниям и собственникам помещений

«Помощник ЭКР"

Информационная площадка «Энергоэффективность»