Общество с ограниченной ответственностью "Мой город"
Управление многоквартирными домами
Контактный телефон: 8 4012 93-41-38
Электронная почта: ukmoygorod@gmail.com
г. Калининград, пр-т Советский, 49
Обратная связь

Ваше сообщение будет направлено представителю управляющей организации. Сотрудник организации свяжется с вами в случае необходимости для уточнения данных, описанных в сообщении.


      6 февраля 2023 г. собственники и Управляющая компания приняли работы по косметическому ремонту подъезда №9 в МКД по адресу  ул.Нарвская, 9-19. В планах выполнить косметический ремонт во всех шести подъездах данного дома. Данный работы выполняются после замены оконных блоков в местах общего пользования, которые были оплачены  за счет средств специального счета по капитальному ремонту общедомового имущества. На сегодняшний момент работы выполняются в д. № 11.


______________________________________________________________________________________ 

     27 января 2023 года Управляющая компания и собственники д. № 41Г по ул. Димитрова приняли участие в приемке работ по косметическому ремонту подъезда. Работы были выполнены качественно и в срок. На сегодняшний день уже три подъезда из четырех приведены в надлежащий вид, в каждом чистота и порядок.

__________________________________________________________________________________________________________

 

 

     В МКД №1-5 по ул.Маршала Борзова/№87-89 ул. Косм. Леонова активные жители совместно с Управляющей компанией запланировали работы с целью вложения накопленных денежных средств на спецсчете по капитальному ремонту в обустройство своего многоквартирного дома. Первым делом в 2022 г. были заменены оконные блоки в местах общего пользования - в подъездах. Новые окна - это прежде всего больше света и тепла!  

      Второй блок работ- косметический ремонт подъездов. Была выбрана подрядная организация, согласованы все детали, включая цветовую гамму, с собственниками квартир. И 19 января 2023 г. жители с представителями Управляющей компании приняли работы в полном объеме. Ремонт сделан качественно, аккуратно, с использованием современных материалов.  

____________________________________________________________________________________________________________________________________

   И в новогодние праздники продолжается  работа!  С 4 по 9 января 2023 г. был выполнен косметический ремонт в подъезде № 41в по ул. Г. Димитрова, согласно утвержденному собственниками плану работ на текущий год. Ремонт сделан качественно и в срок, работы были приняты в полном объеме, без замечаний.

____________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

 

Информируем Вас о том, что с 2020 года статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в электронном виде в форме заочного голосования с использованием системы (государственной информационной системы жилищного и коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) или иной информационной системы), а также установлены порядок и сроки проведения такого общего собрания, регламентированы полномочия Администратора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Администратор общего собрания).

Указанная выше статья введена с целью оптимизации и упрощения процесса проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе для тех кто по каким-либо причинам не может принять участие в общем собрании в очной форме (личное присутствие), в очно-заочном и заочном голосованиях (передать заполненный письменный бланк решения).

ГИС ЖКХ позволяет проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме форме заочного голосования с использованием системы абсолютно бесплатно.

В системе ГИС ЖКХ Администратором общего собрания может являться собственник помещения в многоквартирном доме (физическое или юридическое лицо) или организация, в управлении которой находится многоквартирный дом.

Информация о голосовании размещается:

- в личном кабинете организации в разделе «Объекты управления – Голосования»;

- в личном кабинете граждан в дополнительном меню пункт «Протоколы общих собраний собственников».

Функция «Администратор общего собрания» дает возможность размещать в ГИС ЖКХ, в частности, следующую информацию:

- сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- решения собственников, оформленные письменно, в случае если собственник по каким-либо причинам не имеет возможности принять участие в голосовании в электронной форме;

- протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома;

- и непосредственно голосовать по вопросам повестки дня в электронном виде в ГИС ЖКХ.

Чтобы войти в личный кабинет ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) необходимо иметь учетную запись на «Госуслуги».

Подробная информации о порядке работы в личном кабинете представлена в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в разделе «Регламенты и инструкции». 

 

С уважением, 

комитет городского хозяйства и строительства

администрации городского округа «Город Калининград»

___________________________________________________________________________________________________________________________

    01 декабря 2022 г. совместно с собственниками МКД №34-38а по ул. Косм. Леонова были приняты работы по капитальному ремонту оконных блоков в местах общего пользования – в подъездах. Работы выполнены качественно и в срок. При замене оконных блоков учитывались все требования, предъявляемые строительными и санитарными нормами: теплоизоляция, противопожарные свойства материалов,  шумоизоляция. После принятия работ по замене оконных блоков, Управляющей компанией запланированы работы по косметическому ремонту подъездов.


______________________________________________________________________________________________________________________________

  В рамках работы по программе капитального ремонта общедомового имущества в МКД № 40-46 по ул. Косм. Леонова в ноябре месяце 2022 г. подрядной организацией были выполнены работы  по замене старого кожухотрубного водоподогревателя на новый, современный, экономичный пластинчатый теплообменник. 

Данное современное оборудование позволит значительно снизить расход теплоносителя для подогрева холодной воды, что позволит жителям дома получать не только качественную услугу по горячему водоснабжению, но и снизить плату за потребленный ресурс.

Работы по замене водоподогревателя были выполнены в установленный договором срок, без замечаний.


 ___________________________________________________________________________________________________________________________________

  Управляющая компания 17 ноября 2022 г. совместно с собственниками МКД № 13-15а по ул.Чекистов приняла капитальный ремонт внутридомовых систем ХВС и ГВС (износ конструктивов составил более 45%). Работы были сделаны качественно и в срок. Как результат - повышенный напор давления воды, нормализация температурных показателей. 

_______________________________________________________________________________________________________________

    Собственниками МКД №38-38а проспект Советский, на общем собрании было принято решение о проведении капитального ремонта внутридомовой системы ХВС в подвальном помещении: замена лежаков до врезок в стояки, с заменой запорной арматуры. При проведении работ применялись современные строительные материалы, у которых высокие показатели износостойкости, теплотехнические показатели, соответствующие требованиям строительных норм. 

   16 ноября 2022 г. Управляющая компания и собственники МКД приняли работы, был подписан акт приемки. Согласно договору, на работы и материалы, использованные при капитальном ремонте ВДС ХВС, обеспечены гарантийные обязательства на срок не менее 5-ти лет.

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  Косметический ремонт подъезда №33 в МКД №31-41 по ул. Гайдара

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

      Собственники МКД №31-41 по ул. Гайдара, совместно с Управляющей компанией, в ноябре 2022 г. организовали собрание, на котором обсудили вопросы о проведении капитального ремонта: замена оконных блоков в местах общего пользования, а также ремонт внутридомовой системы ХВС в подвальном помещении (от водомерного узла и до врезок в стояки с заменой запорной арматуры). Большинством голосов было принято решение о проведении ремонта, определен ответственный собственник, уполномоченный принять работы по их окончанию. На сегодняшний день идет подписание договоров с подрядными организациями.

________________________________________________________________________________________________________________________________________

Капитальный ремонт в МКД №45-55 ул. Гайдара  - замена оконных блоков в местах общего пользования (июнь 2021 г.).

_______________________________________________________________________________________________________________________________

Капитальный ремонт в МКД №3-13 ул. Гайдара - ремонт системы холодного водоснабжения (август 2022 г.).

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

Капитальный ремонт в МКД №3-13 ул. Гайдара - замена оконных блоков в местах общего пользования (июль 2022 г.).

____________________________________________________________________________________________________________________

     Неоднократно собственникам МКД № 91- 93 по проспекту Советскому приходилось обращаться в адрес УК ООО «Мой город» и городской аварийной службы, особенно в праздничные и выходные дни, по вопросу отсутствия электроснабжения в местах общего пользования и в квартирах. Не редки были и  аварийные ситуации: обгорание электропроводки, нестабильное напряжение в электрических сетях дома и т.д. В итоге, в сентябре 2022 г. жителями вышеуказанного дома было принято решение воспользоваться накопленными денежными средствами специального счета по капитальному ремонту общего имущества, и заменить силовой кабель от ВРУ до ИПУ электроэнергии каждой квартиры (износ составлял более 40%). Управляющая компания оказала помощь старшей по дому Сабине Васильевне в организации и проведении собрания собственников с вопросу капитального ремонта ВДЭС в д. № 93. 

     Подрядной организацией ООО «ТОК СА» работы были выполнены качественно и в установленный срок, в соответствии с заявленной сметой. Ход работ был под неусыпным контролем жителей дома и Управляющей компании, по окончанию принимались совместно с уполномоченным от собственников МКД представителем- Понамаревой С.В.  

     Капитальный ремонт ВДЭС – это уже не первый опыт проведения работ по ремонту общедомового имущества в данном МКД. Ранее за счет накопленных средств по КР была произведена замена оконных блоков в местах общего пользования.


_____________________________________________________________________________________________________________________________________

      Собственниками МКД №9-19 ул. Нарвская в 2021 г. было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете.

     В 2022 году, после поступления денежных средств от Фонда капитального ремонта на специальный счет, Управляющая компания проинформировала собственников о накопленной сумме и перечне работ по капитальному ремонту общего имущества. Были предложены первоочередные работы - замена оконных блоков, замена ВДС ХВС. Благодаря инициативе собственника Погудиной Екатерине Сергеевне было проведено собрание по выбору подрядных организаций. Управляющая компания до проведения капитального ремонта ВДС ХВС произвела очистку подвальных помещений и технического подполья от крупногабаритного и бытового мусора. Работы по капитальному ремонту общедомового имущества проводились в период сентября по октябрь. По окончанию работ была произведена  комиссионная приемка выполненных работ. На сегодняшний день работы приняты, и запланированы новые -  до конца 2022 года выполнение косметического ремонта подъездов, а также замена почтовых ящиков.

 

______________________________________________________________________________________________________________________________  

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

Информируем Вас о том, что с 2020 года статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в электронном виде в форме заочного голосования с использованием системы (государственной информационной системы жилищного и коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) или иной информационной системы), а также установлены порядок и сроки проведения такого общего собрания, регламентированы полномочия Администратора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Администратор общего собрания).

Указанная выше статья введена с целью оптимизации и упрощения процесса проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе для тех кто по каким-либо причинам не может принять участие в общем собрании в очной форме (личное присутствие), в очно-заочном и заочном голосованиях (передать заполненный письменный бланк решения).

ГИС ЖКХ позволяет проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме форме заочного голосования с использованием системы абсолютно бесплатно.

В системе ГИС ЖКХ Администратором общего собрания может являться собственник помещения в многоквартирном доме (физическое или юридическое лицо) или организация, в управлении которой находится многоквартирный дом.

Информация о голосовании размещается:

- в личном кабинете организации в разделе «Объекты управления – Голосования»;

- в личном кабинете граждан в дополнительном меню пункт «Протоколы общих собраний собственников».

Функция «Администратор общего собрания» дает возможность размещать в ГИС ЖКХ, в частности, следующую информацию:

- сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- решения собственников, оформленные письменно, в случае если собственник по каким-либо причинам не имеет возможности принять участие в голосовании в электронной форме;

- протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома;

- и непосредственно голосовать по вопросам повестки дня в электронном виде в ГИС ЖКХ.

Чтобы войти в личный кабинет ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) необходимо иметь учетную запись на «Госуслуги».

Подробная информации о порядке работы в личном кабинете представлена в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в разделе «Регламенты и инструкции». 

 

С уважением, 

комитет городского хозяйства и строительства

администрации городского округа «Город Калининград»

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники помещений!

 Информируем о возможностях информационной системы ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru)

Файл для скачивания



 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Уважаемые собственники помещений!

    Информируем о возможности проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ, о месте размещения записи вебинара на тему «Проведение первого ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ» на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в разделе «Обучающие материалы» - «Видео ГИС ЖКХ», а также на канале ГИС ЖКХ.

_________________________________________________________________________________________________________

 

Управление по делам ГО и ЧС г. Калининграда напоминает о правилах пожарной безопасности в быту в осенне-зимний период

 

Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Калининграда напоминает, что за истекший период 2021 года в городе произошло 816 пожара. В результате воздействия опасных факторов пожара погибло 9 человека, пострадало 26 человек, нанесен материальный ущерб на сумму более 12 миллионов рублей.

С наступлением холодов резко увеличивается число пожаров, возникших из-за неисправных отопительных приборов и человеческой халатности при обращении с ними.

Наиболее распространенной причиной пожаров, в это время являются:

- нарушение в эксплуатации электрооборудования;

- нарушение в эксплуатации отопительного оборудования;

- неправильная эксплуатация печного отопления.

Чтобы избежать беды, необходимо выполнять элементарные правила пожарной безопасности.

Бытовые электронагревательные приборы необходимо устанавливать на негорючее основание (подставку) достаточной толщины, которую нельзя укрывать пленкой, клеенкой, бумагой, а также горючими облагораживающими покрытиями.

Большую пожарную опасность представляют собой электроплитки с открытыми спиралями. Устанавливать электрическую плитку и другие электронагревательные приборы следует не ближе 0,5 м от любых горючих предметов домашнего обихода.

Подключать все электроприборы к электрической сети следует только с помощью штепсельных соединений - розетки и вилки, присоединенной к электрошнуру. Подсоединение к розетке электроприборов без вилки, с помощью концов оголенных жил шнура категорически запрещается. Это может привести к короткому замыканию, а также к поражению электрическим током.

Повышенную пожарную опасность имеют отражательные печи с рефлектором, которые широко применяют для поддержания необходимой температуры в помещениях при похолодании.

Нельзя применять различные самодельные электрические обогревательные устройства. При пользовании ими электрическая сеть подвергается длительной значительной перегрузке, что очень часто приводит к воспламенению изоляции электропроводки и пожарам.

При эксплуатации электронагревательных и отопительных приборов:

- не пользуйтесь поврежденными розетками, выключателями и другими электроустановочными приборами;

- не включайте в одну розетку одновременно несколько электроприборов;

- не пользуйтесь утюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, без подставок из негорючих теплоизоляционных материалов, исключающих опасность возникновения пожара;

- не применяйте для обогрева нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;

- не используйте некалиброванные плавкие вставки (жучки) или другие самодельные аппараты от перегрузки и короткого замыкания;

- не эксплуатируйте электронагревательные приборы при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией.

При эксплуатации отопительных печей запрещается:

- пользоваться печами, каминами, имеющими трещины, неисправные дверцы, недостаточные разделки от дымовых труб до деревянных конструкций стен, перегородок и перекрытий;

- оставлять без присмотра топящиеся печи, а также поручать надзор за ними малолетним детям;

- применять для розжига печей бензин, керосин и другие, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

- перекаливать печи, а также сушить на них дрова, одежду и другие материалы;

- располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе;

- топить углем, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива;

- использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов;

- применять для топки печей дрова, длина которых превышает размеры топливника, топить печи с открытыми дверьми.


Если вы почувствовали запах дыма в подъезде

 

Если вы почувствовали характерный запах дыма в подъезде, необходимо:

1. В первую очередь позвоните в пожарную охрану по телефону «01» или «112».

2. Если дым не густой, и вы чувствуете, что дышать можно, то попробуйте по возможности определить место горения (квартира, почтовый ящик, мусоросборник и т.п.), а по запаху – что горит (электропроводка, резина, пища на столе и др.).

3. Помните, что огонь и дым на лестничной клетке распространяются снизу вверх.

4. Если вам удалось обнаружить очаг, то попробуйте его потушить самостоятельно или при помощи соседей подручными средствами.

5. Если потушить пожар не представляется возможным, то оповестите жильцов дома и, не создавая паники, попробуйте выйти наружу, используя лестничные марши или через пожарные лестницы балкона. Проходя по задымленным участкам, постарайтесь преодолеть их, задерживая дыхание или закрыв рот и нос влажной тканью.

6. Если дым идет из квартиры, и оттуда слышны крики, то можно, не дожидаясь пожарных, выбить двери.

7. Если же, выйдя на лестничную клетку, вы попали в густой дым, то нужно немедленно вернуться в квартиру и плотно закрыть дверь. А дверные щели и вентиляционные отверстия, в которые может проникать дым, необходимо заткнуть мокрыми тряпками. Если дым все же проникает, то покиньте прихожую и закройтесь в комнате, можно выйти на балкон или лоджию и постараться привлечь к себе внимание.

8. При наличии пострадавших вызовите скорую помощь.

9. Если вы живете в здании повышенной этажности, то здесь на случай возникновения пожара предусмотрены незадымляемые лестницы, системы дымоудаления, внутренний противопожарный водопровод, автоматическая пожарная сигнализация в квартирах. В домах меньшей этажности на лоджиях и балконах предусмотрены металлические лестницы с 9 по 5 этаж, поэтому напоминаем, что забивать и загромождать люки на балконах и лоджиях запрещается так же, как и производить демонтаж лестниц. 

 

Выполняйте требования пожарной безопасности!

Не подвергайте опасности себя и своих близких!  

 

Если Вы стали очевидцем или сами попали в сложную ситуацию, звоните по телефону 112.

_________________________________________________________________________________________________

 

 

 

Разъяснения об отмене поверки бытовых приборов учета

 

  Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (далее – Росстандарт) информирует, что 6 апреля 2020 года вступило в действие Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424), в том числе регулирующее осуществление поверки бытовых приборов учета в срок до 1 января 2021 года.

    Все бытовые приборы учета могут применяться физическими лицами – потребителями коммунальных услуг без проведения очередной поверки вплоть до 1 января 2021 года, в том числе с истекшим сроком поверки. Постановление № 424 также распространяется на неповеренные своевременно, в срок до 6 апреля 2020 года, бытовые приборы учета. Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании обязаны принимать показания таких приборов для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг. Неустойка (штраф, пени) не взыскивается.

  Принятые меры связаны с минимизацией рисков заражения населения новой коронавирусной инфекцией, поскольку поверка бытовых приборов учета требует непосредственного нахождения специалиста-поверителя на территории жилого помещения владельца. Соответствующие разъяснения в адрес аккредитованных лиц на право поверки бытовых приборов учета уже направлены Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии и Федеральной службой по аккредитации. Росстандарт также обращает внимание граждан на возможные мошеннические действия на рынке услуг поверки бытовых приборов учета. Вся поступающая от недобросовестных компаний информация об обязательной поверке до конца 2020 года бытового прибора учета физическими лицами является ложной и не соответствует действительности.

____________________________________________________________________________________________________________________

 

Памятка-Коронавирус и грипп (рекомендации Роспотребнадзора)

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Памятка по безопасному использованию газа на коммунально-бытовые нужды

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

ППК «Российский экологический оператор» запустил в эксплуатацию систему «РЭО Радар», которая позволит гражданам обращаться на горячую линию по вопросам сбора и переработки отходов.

Технологическая платформа будет собирать жалобы жителей на тему обращения с отходами, а также отслеживать общую ситуацию с помощью двух каналов коммуникации:

Круглосуточный call-центр: 8 800 600 90 08

Сайт https://radar.reo.ru/

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

    С 01 января 2019 г. согласно действующему законодательству коммунальную услугу «Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)» будет оказывать Региональный оператор -  Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами» (ГП КО «ЕСОО»).

    Начисление и расчет платы за услугу «Обращение с ТКО» будет осуществляться исходя из количества проживающих в жилом помещении, а при отсутствии таковых – по количеству собственников.

    Порядок расчета платы потребителей-граждан за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами

    http://esoo39.ru/novosti/uvazhaemye-potrebiteli-grazhdane/ 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Обращение Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Управляющим компаниям и собственникам помещений

«Помощник ЭКР"

Информационная площадка «Энергоэффективность»